Top 15 des villes où les loyers sont les moins chers

Par Zoé
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Top 15 des villes où les loyers sont les moins chers

 Lorsqu’on doit déménager pour une nouvelle région, une nouvelle ville, l’un des principaux critères de décision est bien sûr le prix. C’est pourquoi MaCaution.fr vous offre un tour de France pour dénicher les villes où les loyers sont les moins élevés. Une aide précieuse pour choisir votre nouveau lieu de vie, avec en cadeau un classement des villes à vous pouvez louer
votre appartement pour moins de 600€ !

 L’arrivée des beaux jours et la crise sanitaire de la COVID-19 qui persiste… forcément, l’envie de changer d’air voire de logement pointe son nez ! Et avec elle le besoin de trouver un environnement plus agréable, des nouveaux loisirs et si possible un appartement ou une maison plus grands mais avec un loyer attractif et un niveau de vie très abordable. Rien que ça, soyons gourmands ! Alors, quelles sont les villes où les prix des locations sont les moins élevées au m2 ? Voici un petit tour d’horizon des villes en France qui proposent les loyers les plus bas !

Top 15 des villes dont les loyers sont à moins de 600€

Vous avez comme projet de déménager dans une nouvelle région ? Belle perspective ! Autant vous dire tout de suite, malheureusement, que ce n’est pas dans les grandes villes et métropoles que vous trouverez les loyers les moins chers : avec une forte demande et une offre de logement réduite, les prix de location y restent élevés.

En revanche, l’étude Baromètre des Loyers de 2020 par le site SeLoger révèle de bonnes nouvelles concernant les loyers des villes de plus de 100 000 habitants : 15 villes offrent un loyer moyen inférieur à 600€ (à peine une chambre étudiante à Paris intramuros !), de quoi vous trouver un tout nouveau nid avec un budget logement abordable, voire moins élevé.

A noter que les deux villes qui arrivent en tête dans le classement sont à un loyer moyen de moins de 500€/mois !

 

Le classement des 15 villes où louer à petit prix :

Limoges                479€

Saint-Etienne        493€

Le Mans                500€

Brest                     527€

Perpignan             535€

Mulhouse              537€

Angers                  549€

Caen                     550€

Le Havre               551€

Reims                   568€

Orléans                 569€

Clermont-Ferrand  569€

Rouen                   579€

Dijon                    588€

Tours                    599€

 

Cela laisse de belles destinations un peu partout en France !

 

Loyers les moins chers et environnement top : faites votre choix !

Ce sont donc Limoges et Saint-Etienne qui se placent en tête de ce classement avec un loyer moyen de 479€ et 493€, alors que la moyenne nationale mensuelle est à 668€ pour un appartement et plus de 800€ pour une maison. Ces deux villes à l’excellent rapport qualité/prix côté loyer ont en commun de vous proposer une météo clémente et un environnement très vert et très nature, propice aux belles balades et randonnées.
A noter que l’ouest est sur-représenté dans ce classement : si vous êtes plutôt attirés par la Bretagne ou la Normandie, alors direction Brest, Caen, Le Havre, ou Rouen, à vous leurs superbes côtes et campagnes !
En revanche, le Sud, dont le niveau de vie est élevé car très prisé, n’apparait qu’avec une seule ville, Perpignan, avec un niveau de loyer attractif (535€). Sa météo, ses ruelles, ses plages, sa proximité avec l’Espagne… de quoi vous faire craquer pour une nouvelle vie dépaysante à souhait et au soleil !

Si vous préférez la partie Nord du pays, seule Reims propose des loyers moyens mensuels pas trop chers… à Lille ou Paris, ce ne sera pas la même histoire côté budget !

Vous recherchez le mix loyer accessible et ville économiquement dynamique ?

Votre projet de déménagement, de changement de vie, s’appuie sur plusieurs critères plus ou moins importants : si vous êtes avant tout à la recherche d’une meilleure qualité de vie, où calme et tranquillité règnent, dans un environnement verdoyant et plus sain, le choix d’une « petite » ville vous conviendra, avec à la clé un loyer moins élevé.

Votre projet s’accompagne peut-être aussi d’une envie de développer et d’enrichir votre parcours professionnel, voire de créer votre activité d’indépendant ? Ou de profiter d’infrastructures urbaines modernes, et d’une vie culturelle riche ?

Dans ce cas, il peut être intéressant de vous tourner vers des villes un peu plus grandes, qui bénéficient d’un tissu économique dynamique tout en proposant un budget location attractif.

Dans le classement des loyers des 20 plus grandes villes de France du site Le-partenaire.fr, on trouve au rang des petits loyers pas chers : Saint-Etienne, Le Havre, Nîmes ou encore Clermont-Ferrand avec des loyers au m2 inférieurs à 10€. Ce classement des loyers au m2 fait aussi émerger des villes comme Strasbourg (8ème), Grenoble(10ème), Nantes(11ème ), Rennes(13ème) ou Toulouse (14ème), bien loin de Nice ou Paris qui atteint quand même plus de 30€/m2.

Ces villes bénéficient d’une forte attractivité, à la fois par leur qualité de vie, un dynamisme économique notamment en terme d’emploi, et une vie culturelle et de loisirs bien sympathique ! Et en plus avec un budget logement raisonnable…De quoi vous inciter à vous y intéresser très vite !

Et pourquoi pas en profiter pour passer d’un appartement à une maison ?

Bien souvent le projet de déménagement s’accompagne d’une envie d’agrandir son espace et de profiter d’un jardin, surtout après une période de confinement. Même si certains resteront toujours des inconditionnels de l’appartement, d’autres pourraient avoir envie de se tourner vers une maison. Si c’est votre cas et que vous avez l’avantage d’être mobile, alors il est important pour vous de savoir vers quelles régions vous diriger pour bénéficier des loyers les moins élevés pour une maison… MaCaution fait le point pour vous, sur la base d’une étude menée par Lagenceblue.fr :

  • Les régions les moins chères :
    les Pays de la Loire, avec un loyer moyen de 682€ pour 85m2
    la Bourgogne Franche-Comté : 693€/96m2
    Centre Val de Loire : 742€/101m2
    Nouvelle Aquitaine : 767€/99m2
    La Bretagne : 758€/96m2
  • Les régions les plus chères :
    Ile-de-France : 1300€/91m2
    PACA : 1 104€/99m2
    Auvergne Rhône-Alpes : 958€/107m2

Le duo gagnant : une colocation dans une ville pas chère !

Très prisée par les étudiants mais aussi les jeunes travailleurs, la colocation permet de partager à plusieurs le loyer d’un grand appartement voire d’une maison, et de réduire ainsi son loyer. C’est un système qui se développe de plus en plus aujourd’hui et pas seulement chez les étudiants : les jeunes salariés, fraîchement diplômés et mobiles, y ont recours de plus en plus fréquemment dès leur premier job, pour réduire leur budget logement, faire de nouvelles rencontres dans une nouvelle ville, tout en bénéficiant d’une location plus spacieuse qu’un studio.
Alors, si vous déménagez seul(e) dans une ville inconnue, que vous avez envie d’espace à moindre prix, et de vous créer rapidement un environnement social et amical, pensez-y ! Il existe aujourd’hui des sites de colocation qui vous permettront de trouver rapidement et selon vos critères la coloc de vos rêves… façon Friends !

Vous êtes étudiant et vous devez choisir la ville où vous allez effectuer vos études dès la prochaine rentrée ? Découvrez le Panorama des Meilleures Villes pour les Etudiants que MaCaution.fr a concocté pour vous. Pour tout savoir sur le marché de la location en cette période de crise sanitaire, un petit bilan par ici. N’oubliez-pas que MaCaution.fr est par ailleurs toujours là pour vous aider dans votre emménagement grâce à son coup-de-pouce financier !

 

Sources :

Baromètre Seloger 2020

Classement des loyers au m2 dans les grandes villes

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